Les zones d’activités

La Communauté de Communes du Pays d'Étain aménage, gère et commercialise deux zones d'activités économiques complémentaires sur son territoire. Vous souhaitez vous installer, développer ou créer votre activité ? Retrouvez ici les informations essentielles pour connaître l'offre disponible et engager votre démarche.

Qu'est-ce qui est inclus dans les terrains ?

Tous les terrains proposés sont viabilisés : les réseaux électricité, gaz, eau potable, assainissement et télécom sont présents en bordure de terrain, sous la voie publique. Les parcelles peuvent être découpées selon vos besoins.

La ZAC du Château d'Eau – Activités artisanales, commerciales et de services

Située en entrée de ville d'Étain, à proximité immédiate de la RN18, la ZAC du Château d'Eau bénéficie d'une excellente visibilité et d'une bonne accessibilité depuis les axes structurants du territoire. Elle est destinée aux entreprises ayant vocation à recevoir du public sur site.

Ce que vous y trouvez :

• Une offre foncière de 38 889 m² restant à commercialiser
• Des parcelles de 20 ares à 1 hectare, adaptables selon le projet
• Un prix de cession de 19 € TTC / m²
• 10 entreprises déjà implantées

Les entreprises présentes : Lidl, Etain Tech, Lorraine Monuments, BE Lavage (lavage de véhicules), Batterie Express, DEL l'Expert Fenêtre, Bar PMU Chez DG, Global Motors, CAL / Mecavista , Dufrelec.

Bon à savoir : Un projet d'extension de la ZAC est en cours d'intégration au PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal), avec le classement de nouvelles parcelles en zone UX, afin d'augmenter la surface disponible.

La Zone d'Activités Économiques Communautaire (ZAEC) – Production, industrie et BTP

Implantée en périphérie de la commune d'Étain, la ZAEC est destinée aux activités de production, d'industrie, de transport, de logistique et de BTP. Ses terrains de grande superficie sont adaptés aux entreprises nécessitant des capacités importantes de stockage, d'atelier ou de logistique.

Ce que vous y trouvez :

• 11 hectares disponibles à la commercialisation
• Des terrains de 30 ares à plusieurs hectares
• Tarif : 10 € HT / m²
• 14 entreprises déjà implantées

Les entreprises présentes : Ineos, Vitherm, Kramer WTS Group, DRS Robotics, Menuiserie Patrick Robert, 2AMATTP, Brabant TP, Jarny Transport Express, Garette, N-ID, Prestagro, Multimat, CAO, Lambert TP.

En cours : La CCPE travaille à la création d'une nouvelle voirie pénétrante dans la ZAEC (entre Prestagro et Lambert TP), avec une placette de retournement, afin d'améliorer l'accessibilité aux terrains disponibles. Une demande de subvention DETR a été déposée en 2026 (en cours d'instruction). Une réserve foncière supplémentaire est également prévue dans le cadre du PLUi(classement en zone 1AUY).

 Comment s'implanter ? Votre parcours d'accompagnement

La Communauté de Communes du Pays d'Etain vous accompagne de la première prise de contact jusqu'à votre installation effective :

1. Premier contact – Analyse de votre projet et de vos besoins (foncier, activité, calendrier)
2. Instruction – Étude de faisabilité et de cohérence avec le cahier des charges de la zone
3. Présentation aux élus – Passage en commission puis validation en conseil communautaire
4. Suivi – Accompagnement jusqu'à l'implantation et vérification du respect des engagements

Contact :

Romain LEMAIRE

06.70.36.32.56
r.lemaire@pays-etain.fr